Mamy nowy zarząd wspólnoty!

Trwająca od kilku miesięcy akcja zbierania podpisów pod pełnomocnictwami dotyczącymi zmiany zarządu naszej wspólnoty znalazła wreszcie wczoraj swój szczęśliwy finał! 25 lipca na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej Śliczna 30, 30a, 30b i 30c w auli krakowskiej AWF podjęto w obecności notariusza dwie niezmiernie ważne dla naszego osiedla uchwały. Pierwsza uchwała, za którą opowiedziało się 276 uprawnionych właścicieli posiadających łącznie 60,112% udziałów we własności, spowodowała zmianę tzw. sposobu zarządu i tym samym odwołała obecny zarząd wspólnoty, powierzony w 2008 roku przez developera Instal Kraków S.A. krakowskiej firmie SM Czyżyny. Dodać należy, że nikt z obecnych na zebraniu nie głosował przeciw odwołaniu zarządu. Druga z podjętych uchwał, na którą oddano 274 głosy o łącznej liczbie 53,935% udziałów, dotyczyła powołania nowego właścicielskiego zarządu wspólnoty mieszkaniowej, do którego wybrani zostali Joanna Natanek, Marek Łukomski, Tomasz Makowski, Mariusz Pieniążek oraz Adam Wilkus - wszyscy będący mieszkańcami osiedla. I tym razem nikt z obecnych nie głosował przeciw. Wybranym gratulujemy sukcesu oraz przede wszystkim dziękujęmy za ogrom pracy, która została włożona w zebranie odpowiednich pełnomocnictw i przygotowanie całego przedsięwzięcia. Trzymamy kciuki za sprawne zarządzanie naszą niemałą wspólnotą (ok. tysiąca mieszkańców!), a o efektach prac zarządu będziemy starać się teraz często informować. Mamy też zapewnienie, że członkowie zarządu wspólnoty będą stałymi gośćmi na naszym blogu. Powodzenia!

Oficjalne zebranie wspólnoty

Na oficjalnym zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbyło się 30 marca w auli AWF, Wspólnota większością głosów liczonych według udziałów, udzieliła zarządowi, tj. SM Czyżyny, absolutorium za 2008 rok oraz przyjęła wcześniej przygotowane przez zarządcę wnioski - opisane w piśmie dostarczanym przed zebraniem i dostępnym tutaj. Część mieszkańców narzekała wcześniej na niedostarczenie pisma na czas, pojawiły się również wątpliwości dotyczące formy dostarczenia pisma.

Ostatecznie, my - mieszkańcy osiedla - choć nasi przedstawiciele przewodniczyli spotkaniu, a także weszli w skład komisji skrutacyjnej - nie mieliśmy w zasadzie żadnej mocy sprawczej, gdyż przyjęta zasada głosowania według ilości udziałów dawała Instalowi 63% głosów - tyle udziałów w nieruchomościach osiedla pozostawało w rękach inwestora w dniu zebrania wspólnoty. W związku z tym, wyniki wszystkich głosowań (w tym przyjęcie sprawozdań finansowych i planu inwestycji na następny rok) zostały przyjęte w formie proponowanej w przedstawionych wcześniej przez zarządcę dokumentach.

Jednym z niepokojących wzrostów wydatków, które zostały zaakceptowane na najbliższy rok, jest kilkukrotny wzrost kosztów energii elektrycznej zaopatrującej garaże podziemne. Zarządca na spotkaniu tłumaczył to częstszym włączaniem się instalacji oświetleniowej i wentylacyjnej w związku ze zwiększeniem się liczby korzystających z garażu. Naszym zdaniem - oświetlenie miejsc postojowych oraz przejść prowadzących do nich jest prawie nieustannie włączone, a czujniki ruchu nie działają prawidłowo.

Zwiększono też wydatki na ochronę osiedla, nie podając jednak jakichkolwiek konkretnych informacji, jak zarządca zamierza zwiększyć bezpieczeństwo na osiedlu.

Wydaje się, że jedyną rzeczą, z której my - mieszkańcy - możemy być zadowoleni (choć i tu pojawiały się kontrowersje co do szczegółów realizacji) jest decyzja o zbudowaniu bramy wjazdowej na osiedle finansowanej przez Instal. Jej koszt to nieco ponad 20 tys. zł.

Więcej szczegółow na temat pracy Wspólnoty oraz pomysłów na zorganizowanie własnej grupy przedstawicieli mieszkańców osiedla przy zarządzie - już wkrótce.

Zebranie!

Jedno nieformalne spotkanie za nami, jedno formalne i bardzo ważne przed nami.

W sobotę 21 marca w garażu podziemnym między blokami 30a i 30b odbyło się spotkanie zorganizowane przez założycieli i uczestników forum internetowego. Na spotkaniu poruszono m.in. kwestie bezpieczeństwa, czystości, awarii oraz kwestii bram i dojazdu do osiedla. Pełna lista spraw została spisana tutaj.

W poniedziałek 30 marca odbędzie się natomiast zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, na którym ważyć się będą m.in. losy zarządu (a także jego koszt) na następny rok. Ze względu na to, że inwestor jest w posiadaniu ok. połowy udziałów, obecność nas - mieszkańców - na spotkaniu jest obowiązkowa! Szczegółowe informacje tutaj.

Uwaga: Pismo od SM Czyżyny z wnioskami do uchwalenia (lub odrzucenia) na poniedziałkowym zebraniu, a także z roliczeniem finansowym za ubiegły rok - do pobrania > TUTAJ <. Właściciele mieszkań powinni je także otrzymać poleconą przesyłką pocztową.