3000 odsłon przekroczone

Z przyjemnością informujemy, że nasz blog przekroczył dziś rano 3000 odsłon.
Nie jest to może oszałamiająca liczba, ale w ostatnim tygodniu zanotowaliśmy 5-krotny wzrost ilości odwiedzających! Dziękujemy i obiecujemy, że jak tylko coś ciekawego będzie się działo - będziemy o tym pisać :)

Wybrano nowego zarządcę nieruchomości

Wybór nowego zarządu właścicielskiego wspólnoty spowodował także rozwiązanie umowy o administrację naszych nieruchomości przez SM Czyżyny. W związku z tym nowy zarząd zdecydował się zawrzeć już teraz nową umowę o zarządzanie, co tłumaczyć można koniecznością zapewnienia ciągłości obsługi naszych budynków i mieszkań. Nowymi zarządcami zostali Roman Kwasek oraz Rafał Hapek z firmy Kontur Nieruchomości sp. j. Nowi zarządcy, zgodnie ze swoimi obowiązkami, prowadzić będą nadzór nad bieżącymi kontrolami i przeglądami technicznymi, organizowaniem napraw i konserwacji, nadzorem nad firmą sprzątającą (którą na chwilę obecną pozostaje S.O.S.), wywożącą odpady komunalne (SITA) oraz innymi bieżącymi czynnościami związanymi z utrzymaniem naszego osiedla. Dane kontaktowe obu zarządców podane są na ulotkach informacyjnych umieszczonych przy wejściach do bloków, a także na naszym forum. Strona internetowa firmy Kontur Nieruchomości dostępna jest pod tym adresem, a oferta zarządzania tutaj.

Czym się różni zarząd od zarządcy?

Chciałem Wam dzisiaj polecić kilka krótkich artykułów, które odpowiadają na ciekawe pytania dotyczące zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Do niedawna myliłem na przykład pojęcia zarządu i zarządcy, nie potrafiłbym również odpowiedzieć na pytanie, czy do zarządu "właścicielskiego" mogą wchodzić jedynie właściciele danej nieruchomości. Co jeśli dopiero teraz kupimy mieszkanie na Ślicznej? Jaki sposób zarządu wiąże kolejnych kupujących? Wreszcie - jakie są prawa i obowiązki właścicieli mieszkań wobec wspólnoty mieszkaniowej? Na te i inne pytania możecie znaleźć odpowiedzi w artykułach:

• Właściciele mogą decydować o zarządzie wspólnoty mieszkaniowej
• Jak we wspólnocie mieszkaniowej kontaktować się z zarządem i zarządcą
• Jakie prawa i obowiązki mają członkowie wspólnoty mieszkaniowej

Teraz musimy ochłonąć

- Co będzie się działo teraz? - pyta użytkownik forum KrisOlga.

Na pytanie odpowiada Joanna Natanek, członkini nowowybranego zarządu właścicielskiego wspólnoty:

- Teraz to nowy zarząd przede wszystkim musi ochłonąć... A tak zupełnie serio to, z perspektywy mieszkańca nie zmienia się nic. - uspokaja.

- Konsekwencją podjęcia wczorajszych uchwał jest rozwiązanie umowy Instal - SM Czyżyny (na podstawie zapisu z tejże umowy), wszelkie służby obsługujące wspólnotę na razie na niej pozostają. Bardzo ważne jest to, że konto bankowe należy do wspólnoty w związku z tym, wszelkie należności wpłacamy w dotychczasowej wysokości na niezmieniony numer rachunku bankowego. Ważne jest również to, że zgodnie z zapisami w/w umowy SM Czyżyny mają 60 dni na przekazanie kompletnej dokumentacji wspólnoty. Praktyka z innych wspólnot pokazuje, że będą czekali z tym do ostatniej chwili, a niewykluczone że będą próbowali termin przeciągnąć. W związku z tym może to spowodować pewien chaos, aczkolwiek ze swojej strony zapewniamy, że zrobimy wszystko aby stan przejściowy skrócić do minimum i żeby był jak najmniej uciążliwy dla właścicieli i mieszkańców wspólnoty. Żadnych rewolucji i wielkich zmian z dnia na dzień proszę się nie obawiać, wszelkie decyzje i ruchy będą podejmowane z rozwagą, zgodnie z prawem oraz tylko i wyłącznie w interesie i dla dobra naszej wspólnoty. O wszystkim będziemy informować Państwa na bieżąco. - podsumowuje pani Natanek.

Ze swojej strony zapewniamy, że informacje te znajdą się też na naszym blogu.
Natomiast zarejestrowani na forum użytkownicy mogą śledzić wątek tutaj.

Mamy nowy zarząd wspólnoty!

Trwająca od kilku miesięcy akcja zbierania podpisów pod pełnomocnictwami dotyczącymi zmiany zarządu naszej wspólnoty znalazła wreszcie wczoraj swój szczęśliwy finał! 25 lipca na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej Śliczna 30, 30a, 30b i 30c w auli krakowskiej AWF podjęto w obecności notariusza dwie niezmiernie ważne dla naszego osiedla uchwały. Pierwsza uchwała, za którą opowiedziało się 276 uprawnionych właścicieli posiadających łącznie 60,112% udziałów we własności, spowodowała zmianę tzw. sposobu zarządu i tym samym odwołała obecny zarząd wspólnoty, powierzony w 2008 roku przez developera Instal Kraków S.A. krakowskiej firmie SM Czyżyny. Dodać należy, że nikt z obecnych na zebraniu nie głosował przeciw odwołaniu zarządu. Druga z podjętych uchwał, na którą oddano 274 głosy o łącznej liczbie 53,935% udziałów, dotyczyła powołania nowego właścicielskiego zarządu wspólnoty mieszkaniowej, do którego wybrani zostali Joanna Natanek, Marek Łukomski, Tomasz Makowski, Mariusz Pieniążek oraz Adam Wilkus - wszyscy będący mieszkańcami osiedla. I tym razem nikt z obecnych nie głosował przeciw. Wybranym gratulujemy sukcesu oraz przede wszystkim dziękujęmy za ogrom pracy, która została włożona w zebranie odpowiednich pełnomocnictw i przygotowanie całego przedsięwzięcia. Trzymamy kciuki za sprawne zarządzanie naszą niemałą wspólnotą (ok. tysiąca mieszkańców!), a o efektach prac zarządu będziemy starać się teraz często informować. Mamy też zapewnienie, że członkowie zarządu wspólnoty będą stałymi gośćmi na naszym blogu. Powodzenia!

Baloniarze

Pod koniec listopada 2010 baloniarze postanowili przelecieć się nad naszym osiedlem. Chyba jednak trochę przesadzili bo balon zbytnio opadł przed zbliżeniem się do naszego osiedla i o mało co zahaczyłby o sąsiedni blok. Poniżej kilka zdjęć:

W każdym razie wrażenia były ekscytujące :-)